马鞍山房屋综合鉴定房管部门*机构

    根据委托方提供的房屋原始建筑结构设计图纸及现场检测情况，对房屋使用荷载进行了调查分析，为房屋结构安全性的评定提供依据。荷载调查主要包括房屋恒荷载和活荷载。楼、屋面恒荷载根据楼板结构层厚度、面层做法等确定，分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度等确定；活荷载的取值主要根据房屋的实际使用功能，按照国家标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定。

    楼屋面板采用现浇混凝土板，主要楼板厚为 110mm，屋面板厚为 120mm。根据房屋构造做法及实际使用功能，具体荷载标准值按表 6 取值。房屋的梁、柱等结构构件自重由计算软件自动导荷，考虑梁柱构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取 26kN/m3；外墙填充墙的容重取 12kN/m3，室内隔墙容重取8kN/m3。修正后的基本风压取 0.55kN/m2，地面粗糙度取 C 类。

九 、房屋结构安全性的分析与评定

9.1 分析与评定条件

    为了解房屋的结构安全状况，按房屋的原设计标准要求，即根据国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）、国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）和上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的相关规定，对房屋结构安全性和抗震性能进行分析评定。

    分析评定时，按框架结构体系，乙类建筑、框架抗震等级二级、7 度抗震设防（0.10g）、设计地震分组**组、特征周期为 0.9s、Ⅳ类场地，对其结构抗震措施进行调查；采用中国建筑科学结构研究所 PKPM 系列SATWE 计算软件，对结构承载力验算，据此对房屋结构安全性进行综合评定。

    计算分析时，房屋结构构件截面尺寸按现场检测与复核后的实际尺寸取值，荷载按实际调查结果及原始设计使用功能确定。计算时，对于现场未能检测到的构件按照原设计图纸进行计算分析。根据材料强度检测评定结果，房屋混凝土强度按原设计强度取值，即地下室~二层结构构件混凝土强度等级取设计值 C30；钢筋根据其类型（HPB300、HRB400）按原设计强度取值。

9.2 结构抗震措施的分析与评定

    根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）和上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）的有关要求对房屋的结构抗震措施进行分析与评定，具体参见表 7。从表7 中可以看出，房屋各项抗震措施基本能满足现行抗震设计规范的要求。

9.3 房屋结构承载力验算

    计算结果表明：（1）各框架柱计算配筋均小于实际配筋，地下室外墙计算配筋均小于实际配筋，满足承载力的计算要求；（2）所有混凝土梁计算配筋小于实际配筋，均满足承载力计算要求；（3）各层楼、屋面板计算配筋均小于实际配筋，满足承载力的计算要求；（4）房屋抗震变形验算满足设计规范的要求。表 8、表 9 分别为地震作用下典型框架柱和典型框架梁计算配筋与实际配筋的比较。
 
9.4 地基基础安全性分析

    由于受现场条件的限制，未能对房屋基础具体情况进行。根据委托方提供的原始设计图纸和原始勘察报告，利用 PKPM 软件 JC 模块对基础进行计算复核。计算结果表明：筏板基底反力标准值小于地基承载力特征值（80KN/m2）；筏板**配筋较大计算值为 717/849mm2，板底配筋较大计算值为 827/887mm2，均分别小于实际配筋 1026/1026mm2（14@150/14@150）和 1026/1026mm2 （14@150/14@150），下柱墩底部配筋较大计算值为 1350/1350mm2，小于实际配筋 2094/2094mm2（20@150/20@150），均满足承载力的计算要求；柱墩的高度均满足抗冲切的计算要求。从房屋整体变形检测结果来看，房屋目前的沉降倾斜均满足规范限值要求，即房屋的地基基础满足安全性要求。

9.5 房屋结构安全性的综合评定

    房屋结构构造措施调查结果表明，房屋各项抗震措施均基本能满足现行抗震规范的要求；房屋结构承载力验算结果表明：房屋各框架柱、地下室外墙、混凝土梁和各层楼屋面板的计算配筋小于实际配筋，均满足承载力计算要求；房屋抗震变形验算满足相应规范的要求；地基基础满足安全性的要求。即房屋整体基本满足结构安全性的要求。

不具备质量监督程序的鉴定

建筑工程质量监督部门给出的房屋质量的内容过程如下：

调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料;

建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;

抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件;

检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因;

检测房屋倾斜和不均匀沉降现状;

根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力;

根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施;

检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术检查。