烟台房屋专项鉴定中心资质齐全

在对房屋进行检测鉴定之前，需要拟定现场房屋检测方案，具体方案内容如下：

【项目名称】：xx
【房屋地址】：xx
【委托单位】：xx
【联系人】：xx
【房屋设计单位】：xx
【建造年代】：xx
【原图纸情况】：xx
【检测日期】：xx
【建筑结构概况】：楼层层数：xx，建筑面积：xx，结构体系：xx，设计材料强度：xx

【现场检测主要内容】
    1. 房屋建筑结构情况的检测与复核；
    2. 房屋主要结构材料强度的检测；
    3. 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
    4. 房屋损伤状况的检测；
    5. 房屋使用荷载的调查。

【材料强度检测方案】
    检测单元划分、检测对象、检测数量、检测方法
    整体划分为3个检测单元：T8、T9T10、T11
    回弹点共45个：纯地下室框架柱5个（C35），T8剪力墙9个（C40），T9T10剪力墙9个和转换柱4个（C50），T11剪力墙8个（C40），整体检测单元梁板10个（C35）。
    取芯点共15个：T8剪力墙5个（C40），T9T10剪力墙6个（C50），T11剪力墙4个（C40）。
    钢筋材料：里氏测纵箍筋各3根，截取钢筋做材性试验纵箍筋各3根。

【建筑结构复核】
    每单元每层校核5个轴网，5个层高尺寸，5个柱截面尺寸及配筋 。

【变形检测方案】
    基准面初步选取：相对沉降为地下室首层**板；相对倾斜为地下二层框架柱或剪力墙。

【现场检测仪器设备】
    混凝土回弹仪（4）、SOKKIA C40水准仪、全站仪、激光测距仪、钢筋探测仪、冲击钻、磨光机、卷尺、游标卡尺、电线、其他（锤子、凿子）、酞试剂、里氏硬度计。

【现场检测人员安排】：xx

1. **种是在振动之前即开始介入鉴定：

这种房屋鉴定的一点，在振动发生前，先了解振源的形式、特点和性质，对房屋的现状进行详细的检测和记录，并测定房屋的自振频率和阻尼比。在振动过程中进行监测。振动结束后对房屋的振动损害情况进行详细的检测和记录，并与振动之前的房屋状况进行对比和鉴定，做出房屋损坏的鉴定结论。
2. *二种是在振动完成之后才介入鉴定：
这种振动损坏的鉴定工作难度较大。由于振动之前房屋的损坏情况不清楚，且未检测房屋的动力特性，在振动过程中没有跟踪测试振源的振动情况和振动数据及检测房屋的受振情况，只能检测到房屋的振后损坏结果，这时如果房屋损坏的受振程度较大，则房屋的动力特性也会发生较大的变化。                                         
这种振动振源特点和房屋的损坏的情况可以有以下几种类型：
（1）震源和受振房屋在一幢楼房内，如在楼房内装修或拆改结构施工产生的振动，造成房屋损坏。这类震源的振动和房屋的损坏较小，震源和房屋损坏的现场模拟基本可以再现，检测和房屋鉴定较容易进行。
（2）震源和受振房屋有一定的距离，但震源的振动较小或房屋的结构
连接强度较大、抗振能力较强、受振后的损坏程度较小。这类震源和房屋损坏的现场模拟基本可以再现，检测和房屋鉴定较容易进行。
（3）震源和受振房屋有一定的距离，但震源的振动较大，房屋的结构多种多样，结构的连接牢固程度各不相同。这类振动的振源和房屋的损坏一般不可模拟再现，振动的损坏鉴定难度较大。               
3. 振动损坏鉴定流程：
对于震源振动较大，房屋结构多样，房屋损坏程度较大且复杂的振动损坏鉴定，从震源的模拟、振动和房屋的检测，到房屋的损坏鉴定等一系列的工作都要全面、仔细、慎重，并反复论证。这类振动损坏的鉴定流程大致如下：
成立房屋鉴定*组—根据实际情况确定模拟方案—征求有关各方的意见—修定模拟方案—确定模拟、检测方案和步骤—检测房屋的动力特性和现状—建立模拟震源—布置检测点、架设检测仪器和设备—组织检测人员对模拟振动过程的震源和房屋进行全程检测和纪录—根据检测到的振动数据、房屋的动力特性和振动损坏情况，进行综合细致的分析、论—出具房屋受损程度的鉴定报告。