因此,有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查,能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情,防止发生房屋倒塌及破坏事故,**居住安全和房屋的正常使用。
2、通过对房屋的检查,可掌握房屋的完损状况,针对房屋破损情况制定措施,安排修缮,保持和提高房屋的完好程度,延长房屋使用寿命。
3、通过对房屋有计划有目的的检查,为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模,实现房产的科学化管理提供可靠依据。
一般性东莞房屋安全鉴定方法:
1、直观检查
由房屋安全检查人对房屋的建筑结构情况进行直接全面的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征,深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。
2、敲击刺探检查
用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位,探查腐朽程度。敲击墙体、木构件,判断空敲或虫蛀情况。
房屋安全检查
3、仪器检查
使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度;使用经纬仪检查房屋垂直度;使用水平仪检查房屋沉降量;使用小线、尺子检查木构件的变形程度。
4、结构构件验算
房屋安全检查通过结构计算,验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。
农村危房改造是近年来我国全力开展的一项重要民生工程,主要是为了推动城乡统筹协调发展,推进信农村的发展,大力的提高农村的生活水平,加快社会和谐发展。
那在农村危房改造前,危房鉴定是否必要,鉴定前景又究竟是怎么样的呢?
市场需求
2015年全国计划改造农村危房**过300万户,初步估算2015年至2020年全国还需改造农村危房2700万户。至2020年前基本完成存量危房改造任务,统筹开展农房抗震改造。
国家政策要求
**以来,我国业取得快速发展,但由于建筑行业制度等方面存在一些问题,某些地区存在一些危房。若危房处置不当,国家和人民生命财产将会面临重大威胁。因此,必须采取有效鉴定方法,以有效控制危房。
为规范和加强*农村危房改造管理,提高农村危房改造补助资金使用效益,根据国家关于农村危房鉴定标准的相关政策、财政部专项补助资金管理和国家发展改革委*预算内投资管理有关规定,制定了危房鉴定标准。
在此基础上,为指导各地开展农村危房鉴定工作,住房和城乡建设部组织编制了《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》。
省级住房城乡建设、发展改革、财政等部门要按照本指导意见和有关文件要求,组织编制农村危房改造规划和实施方案,将改造任务细化分解落实到市、县、乡,并报住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部备案。
人民补助需求
在农村居住问题中,还存在着以下主要问题:
1)农村居民住房条件不均衡;
2)耕地资源浪费;
3)农村居民散居的习惯加大了基础设施建设的成本和困难;
4)住房技术含量低,导致住房质量低,房屋寿命短。
基于这些问题,农村危房改造势在必行。但为了减缓农民的生存压力。在进行农村危房改造时,是可以申请危房改造补助的。
以户为单位,按照法律规定的条件和程序进行申请,经过检测单位鉴定后,危房可就不同等级领取不同金额的补助金。
按照“群众自建为主,**给予适当补助”的原则,2016年**对各类对象和危房等级的户均补助标准为:
(一)五保户一级危房,户均补助2万元;
(二)五保户二级危房,户均补助0.5万元;
(三)五保户三级危房,户均补助0.3万元;
(四)低保户一级危房,户均补助2万元;
(五)困难户一级危房,户均补助1万元;
(六)一般户一级危房,户均补助0.5万元;
(七)低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;
(八)低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元。
上述补助标准为户均补助标准,各地在具体实施过程中,在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下,在不改变危改资金用途的情况下,以房屋危改鉴定实际情况,可对户均补助标准进行适当调整。