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检测评定结论与建议


    现为了解房屋结构安全状况，对其结构安全性进行检测评定。现场检测和理论分析结果表明，房屋整体基本满足结构安全性的要求。具体检测评定结论与处理建议如下：


    1. 房屋东西向整体表现为东端沉降大、西端沉降小，平均相对倾斜率为 0.63‰左右；房屋南北向整体表现为南端沉降大、北端沉降小，平均相对倾斜率为1.30‰；房屋西北侧阴角处的 E-1~5 轴墙体表现为中间沉降大，两端沉降小，平均相对倾斜率为1.87‰左右；房屋西北侧阴角处的E-10~14 轴墙体表现为中间沉降大、两端沉降小，平均相对倾斜率为2.27‰左右；房屋各方向相对倾斜值均低于上海市工程建设规范《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）关于同类建筑结构相对倾斜的限值（4‰）。 


    2. 房屋东西向整体表现为向东倾斜，倾斜率在 0.25~0.91‰之间，平均倾斜率为0.53‰，倾斜规律与相对不均匀沉降趋势基本一致；房屋南北向整体表现为向南倾斜（东北角局部向北倾斜 0.52‰），倾斜率在 0.27~1.53‰之间，平均倾斜率为 0.5‰，倾斜规律与相对不均匀沉降趋势基本一致。房屋各方向倾斜值均低于国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构整体倾斜的限值（4‰）。


    3. 主要结构构件混凝土强度综合评定为 31.4MPa，达到原设计强度等级（C30）的要求。


    4. 现场抽样检测混凝土强度测点、梁柱局部棱角缺陷处，建议对其及时修复处理。现场未发现房屋出现因相对不均匀沉降导致的墙体开裂现象，也未发现各层混凝土墙柱梁板等结构构件出现开裂变形等损伤。


    5. 房屋结构构造措施调查结果表明，房屋各项抗震措施均基本能满足现行抗震规范的要求；房屋结构承载力验算结果表明：房屋各框架柱、地下室外墙、混凝土梁和各层楼屋面板的计算配筋小于实际配筋，均满足承载力计算要求；房屋抗震变形验算满足相应规范的要求；地基基础满足安全性的要求。即房屋整体基本满足结构安全性的要求。


    6. 建议在房屋四周增设沉降监测点，在房屋后续使用过程中，加强对房屋的变形监测。

主体结构工程检测主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录，具体内容有哪些？下面就来详细说明。


1、未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。


2、工程技术资料存在的问题均已悉数整改完成。


3、楼层标高控制线应清楚弹出墨线，并做醒目标志。


4、混凝土结构工程模板应拆除并对其表面清理干净，山西建筑裂缝鉴定混凝土结构存在缺陷处应整改完成。


5、安装工程中各类管道预埋结束，位置尺寸准确，山西主体结构工程检测相应测试工作已完成，其结果符合规定要求。


6、施工合同和设计文件规定的主体分部工程施工的内容已完成，山西主体结构工程检测检验、检测报告应符合现行验收规范和标准的要求。


7、主体分部工程验收前，可完成样板间或样板单元的室内粉刷。


8、主体分部工程施工中，山西主体结构工程质监站发出整改(停工)要求整改的质量问题都已整改完成，完成报告书已送质监站归档