安阳房屋整体鉴定出具有效力检测报告

随着城市建设发展和不断进步，城市中的旧城改造、翻建、**工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，因而，施工需要对周边房屋检测鉴定。

阶段

01施工前进行检测

1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值；在道路标识（路灯、道路路面等）设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于 2 次，取其平均值作为监测初始值。

4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

6）提交施工的前面检测报告。

阶段

02施工完毕后的复测

1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及**道路路面沉降监测对**管线的造成的影响；

2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况；

3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况；

4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度；

5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议；

6）提交检测与监测总结报告。

房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：

  1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

  2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

  3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算：

  4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定

其危险等级；

  5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

  6、出具报告。