临沂房屋完整鉴定中心实惠高效

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工程名称：

2  检测机构介绍

公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和**鉴定的第三方机构，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震鉴定为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的 “工程检测”产业，以**鉴定、房屋评估、损伤检测为代表的“**鉴定”产业，为国内外企业、**和国际机构提供检验、鉴定、测试和技术服务。

3  主要技术依据

【1】《民用可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；
【2】《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；
【3】《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
【4】《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
【5】《工程测量规范》（GB50026-2007）；
【6】《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
【7】《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；
【8】《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011 ）；
【9】《回弹法检测砌筑砂浆强度技术规程》（DBJ14030-2004）；
【10】工程设计、施工、检测等有关规范标准。
【11】业主提供的图纸等资料
4 房屋安全性检测内容和方法

4.1 房屋维修改造情况的详细考证

在检测的同时，对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考，包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。

4.2 房屋建筑结构图测绘还原

    通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

4.3 房屋主要受力构件材料强度检测

使用砖及砂浆回弹仪对墙体的砖及砂浆进行强度测试，按照相关检测规范进行抽样布点，对现场数据进行采集，后期对该材料数据进行整理推定。

4.4 房屋完损状况的检测

（1）  结构件完损状况的检测。对结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂等损伤情况进行全面的检查，具体的内容包括：

1)   对承重墙体的开裂情况进行全面检查，裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度尺测量，绘制各构件裂缝走向及宽度分布图；

（2）  非结构构件的完损状况的，检测内容包括：

1)   屋面和外墙的渗水或渗漏情况；

2)   围护墙体、外墙、内隔墙的开裂、砖和砂浆的风化情况；

3)   楼梯栏杆、门窗、水暖设备的完损情况。

4.5 房屋倾斜和沉降情况的检测

（1）  房屋相对不均匀沉降趋势的检测

采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。因此测量时只能以房屋外墙勒脚或楼面标高为水准，测量房屋相对高差，推算房屋地基的相对不均匀沉降趋势。

（2）  墙体和垂直构件倾斜情况的检测

采用J2型光学经纬仪测量外墙和框架柱的倾斜情况，通过测量外墙同一棱角处上下两端得相对水平偏差和竖向高度推算墙体和垂直构件的倾斜率。

4.6 房屋损伤原因分析

   根据房屋完损状况的现场检测结果，对其损伤原因作出理论分析，通过PKPM建模计算，进而判断房屋安全性等级。

4.7 建模计算分析

计算软件采用中国建筑科学PKPM工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析

    综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估，为后续更好的使用房屋提供技术依据。

4.8 提出处理建议

根据现场检测及数据分析，考虑既有结构的特点，对损伤部位提出切实可行的处理建议。

4.9 组织机构

 5 配合事宜

(1) 检测项目由委托方、检测方较后决定；

(2) 请委托方确定检测项目后签订检测合同；

(3) 现场时，请委托方提供水、电、梯子及人员配合等。

6 检测报告内容

（1）委托单位

（2）项目名称

（3）现场检测日期

（4）建筑物概况

（5）检测目的、范围和内容

（6）检查及分析（包括外部损伤、截面尺寸、变形等）

（7）检测结论与建议

（8）主要技术依据

（9）技术人员

（10）附件

7 仪器设备
按检测的要求现将所需用的器材设备详录下表。

8.2技术措施
（1）编制详细检测技术方案、并及时做好技术交底。

（2）维护与校正检测仪器，保证良好的技术状态。

（3）贯彻执行各有关规范、标准。

（4）备足各种辅助工具，在规定的工期内完成。

8.3安全措施
（1）进入现场检测作业的人员应身好劳防用品。

（2）进入检测现场要注意行走安全，防止摔伤事故。

（3）现场检测设置专人监护，防止高空抛物等对检测人员的伤害。

（4）上下构筑物踩稳踏实，注意脚底打滑。

9、工期安排


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