菏泽房屋工程鉴定中心资质齐全

在建设、施工等单位在基坑、基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，须按要求对周边房屋进行房屋鉴定。那在施工地点多大范围内的房屋需要进行鉴定？

对于施工前房屋鉴定范围，不同的施工现场有不同的要求：
1、距离2倍开挖深度内的房屋；
2、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋；
3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；
4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其它房屋。

基坑、爆破、地铁、人防工程等施工时，或多或少会对附近的房屋造成一定的影响，甚至产生开裂、倾斜等。所以施工前需按要求对影响范围内的房屋进行施工前周边房屋鉴定，明确房屋现状、留存证据，明确日后房屋损坏责任。

木结构建筑由于自身材料的特殊性，在进行危险性鉴定时，采取的方式方法与其他建筑有所区别，本文将为您讲解核心内容。

木结构建筑构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。

需对木结构建筑构件进行承载力验算时，应对木材的力学性质、缺陷、腐朽、虫蛙和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测。实测木构件截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。

木结构建筑构件应重点检查腐朽、虫蛙、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。


木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

1 木结构构件承载力小于其作用效应的 (R/yoS <0.90)；

2 连接方式不当，构造有严重缺陷，己导致节点松动变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；

3 主梁产生大于Lo/150 的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；

4 屋架产生大于Lo/120 的挠度，且**部或端部节点产生腐朽或劈裂，或出平面倾斜量**过屋架高度的h/120；

5 穰条、搁栅产生大于Lo/120 的挠度，人墙木质部位腐朽、虫蛙或空鼓；

6 木柱侧弯变形，其矢高大于h/150 ， 或柱**劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面1/5 以上；

7 对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率ρ 分别大于7% 、10% 、159毛和20%；

8 存在任何心腐缺陷的木质构件。