通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史等。
(2)建筑图及结构图的测绘
现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁、柱构件位置、截面尺寸、构件配筋等结构情况现场进行测绘。
(3)房屋不均匀沉降和倾斜检测
采用TCR1202+R400型全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量,检测整体倾斜值是否满足规范要求。
(4)房屋结构损伤状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,用文字、照片等形式进行记录与分析。
(5)房屋结构材料强度检测
根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)的规定采用回弹法测试砖强度。
根据《贯入法检测砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)的规定采用贯入法测试砂浆强度。
按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)的规定检测构件混凝土强度。
(6)房屋结构承载能力分析
根据结构目前现状,依据相应规范及规程和现场检测结果,对房屋结构进行承载能力验算,评价房屋的安全状况。
6主要技术依据
(1)《民用可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
(2)《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008);
(3)《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005);
(4)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(5)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
(6)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
(7)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);
(8)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015年版);
(9)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);
(10)《贯入法检测砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);
(11)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011);
(12)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);
(13)《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);
(14)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(15)委托方提供的相关图纸资料。
地震的灾害让人们忌惮,有关地震的相关防控工作,也一直被人们所重视,其中房屋的抗震性就作为人们重要的买房指标,
抗震的性能很大一部分取决与房屋的设计和所运用的材质,当房屋过于老旧,又或者房屋受到了较为严重的损坏时,可能这栋楼房的质量出现了问题,抗震性能也与以前不同了,较好进行一次抗震检测鉴定。
某幼儿园,在近期就需要进行一次抗震鉴定,起因是在3月底时,出现一震,地震使市内的不少楼房受到了损坏,包括这所幼儿园,不过因为地震的震级并不是十分的大,所以因为地震而导致崩塌的房屋属于少数,到了五月份的时候,幼儿园内的老师发现了幼儿园的楼房出现了一些问题,为了保证师生的安全,幼儿园休了一个月,并且还委托了专业的房屋鉴定机构进行检测。
专业机构派出了四名员工来到幼儿园内,幼儿园内的楼房不高,一栋楼高为四层,一栋楼高为五层,两栋楼的外面区域设
置了不少小型游乐场所,供小孩游玩。根据委托人的要求,这两栋楼房都需要进行抗震鉴定,四名员工花了三天时间将两栋楼房检测鉴定完毕。根据他们鉴定的数据,得出了较终结论,两栋楼房的承重、结构、构造均达到抗震性能指标,楼房内存在的损坏并非出自于楼房内部结构,且楼房的主结构也未出现明显问题。
专业人员建议,此楼房出现的损坏问题,进行局部处理便可解决,在使用的过程中,不要擅自改变房屋的使用用途,以免埋下安全隐患。