临沂房屋鉴定中心资质齐全

根据建设部《城市危险房屋管理办法》规定，房屋安全鉴定包括受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、鉴定评级、出具、资料归档等七道程序
。 
1、受理申请 
（1）确定受理房屋安全鉴定的范围。 
（2）查验申请人的以下合法证件：《房屋所有权证》；住房租约或凭；买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书；仲裁或审判机关已经发生法律

效力的裁定或判决文书。然后记录证件编号或复印归档。 
（3）指导申请人填写《鉴定申请书》：属于直接鉴定的，应与申请人约定鉴定日期，并交待准备事项；属于委托鉴定的，应向受托单位签发《房屋安全鉴

定委托书》，并要求受托单位按期派出鉴定人员。一般情况在受托后三日内派出。 
2、初始调查 
鉴定人员接到房屋安全鉴定任务后，应按下列要求进行调查：①按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量的鉴定人员（至少两人，且必须有一名工程

师）承担鉴定工作；②向申请人调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好相关记录；③查阅房屋设计、施工、改建、加固的图

纸、说明、照片及其他有关技术资料；④制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具仪器等。 
3、现场查勘 
依照先室外后室内、先下层后上层的原则，按地基基础、墙、柱、梁板、屋架、屋面的顺序逐层、逐间、逐项进行检查，并对鉴定申请中提出和初始调查

中确定的重点项目进行重点、详细查勘。此外，要绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位及损坏程度和数量。 
4、检测验算 
（1）现场对损坏构件进行有目的的，项目主要包括：倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深）及砌体、钢筋混凝土、砂浆、砖的强度。对于一般检测

工具还不足以确定其强度的，应另委托专业试验机构对重要部位的构件进行采样试验。 
（2）有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行复算； 
（3）将检测和复算的资料分析整理汇列成文字图表，出具。 
5、鉴定评级 
（1）对初始调查、现场查勘、检测验算获得的全部资料进行全面分析，对照所颁布的房屋完损等级标准，确定房屋的损坏等级。如果定为危险房屋，则须

对照部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）判定危险范围。 
（2）危险范围的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面，并结合房屋的历史状况、现状经及发展趋势，进行全面分析、综合判断。 
（3）按判定危险范围，提出原则性的处理建议。 
6、签发鉴定文书 
（1）《房屋安全鉴定报告》统一采用微机制作，由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经负责人审签同意后，加盖“房屋安全鉴定**章”方可生效。 
（2）鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管机关各一份，申请人或单位两份），房屋损坏纠纷鉴定报告应

报县房管局备案。 
（3）从申请鉴定之日到鉴定文书送达申请人，一般不**过20日。 
7、资料归档 
凡涉及房屋安全鉴定的各种原始资料，即申请书、委托书、调查记录、查勘记录、检测记录、照片、图表、录像片、复写书副本等，都必须整理归档。资

料归档时应按栋装订成册，并按区、街顺序编号，分别由各鉴定主管部门存档保管。同时应将有关资料输入微机，按年度制作成光盘保存。 
五、结语 
总而言之，房屋使用安全是公共安全的重要组成部分，在其管理和鉴定过程中，**和相关职能部门应该进行高度重视，充分发挥**的监管优势和职能

，避免发生重特大房屋安全事故，从而促进社会的和谐稳定发展。 

 一、检测项目：
针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行全面的检测。厂房综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的来进行相关的分析，将厂房的整体、结构或者是区段系统划分为一个或者是多个评定单元进行综合的评定。 适用范围：需要进行厂房可靠性、厂房第三方竣工验收的。
检测内容：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各个参数的检测一般是作为现场检测。钢结构构件检测当中，钢材抗拉强度试验法用来检测钢材试件抗拉的相应强度上海多少，钢材弯曲强度试验方法是用来检测钢材试件的抗弯曲变形的能力。
二、检测过程：
1、调查厂房的使用历史和相关的结构体系。
2、采用文字、图纸、照片或者是录像等相关的方法，记录出厂房的主体结构和相关的承重构件。
3、厂房结构材料力学性能的相关检测项目，应该根据结构承载力验算的相关需要来进行确定。
4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况来看，根据现行的规范来验算厂房结构的安全作为储备。
5、综合判断厂房结构现状，确定出厂房当前的安全程度。
我公司通过上海周边大量厂房安全性检测鉴定项目的经验累积，中冶房屋检测站在房屋检测领域属于*，在**是您身边可靠的房屋*。