东营房屋工程鉴定公司资质齐全

（1）  房屋相对不均匀沉降趋势的检测


采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。因此测量时只能以房屋外墙勒脚或楼面标高为水准，测量房屋相对高差，推算房屋地基的相对不均匀沉降趋势。


（2）  墙体和垂直构件倾斜情况的检测


采用J2型光学经纬仪测量外墙和框架柱的倾斜情况，通过测量外墙同一棱角处上下两端得相对水平偏差和竖向高度推算墙体和垂直构件的倾斜率。


4.6 房屋损伤原因分析


   根据房屋完损状况的现场检测结果，对其损伤原因作出理论分析，通过PKPM建模计算，进而判断房屋安全性等级。


4.7 建模计算分析


计算软件采用中国建筑科学PKPM工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析


    综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估，为后续更好的使用房屋提供技术依据。


4.8 提出处理建议


根据现场检测及数据分析，考虑既有结构的特点，对损伤部位提出切实可行的处理建议。


4.9 组织机构


 5 配合事宜


(1) 检测项目由委托方、检测方最后决定；


(2) 请委托方确定检测项目后签订检测合同；


(3) 现场时，请委托方提供水、电、梯子及人员配合等。


6 检测报告内容


（1）委托单位


（2）项目名称


（3）现场检测日期


（4）建筑物概况


（5）检测目的、范围和内容


（6）检查及分析（包括外部损伤、截面尺寸、变形等）


（7）检测结论与建议


（8）主要技术依据


（9）技术人员

（10）附件

1、房屋在使用过程中，无论是否**过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。
因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，**居住安全和房屋的正常使用。
2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。
3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。
一般性东莞房屋安全鉴定方法：
1、直观检查
由房屋安全检查人对房屋的建筑结构情况进行直接全面的检查。主要查建筑构件的裂缝、变形、倾斜、腐朽现象的特征，深度、形状、四化建设布及其各类原因引起的潜在隐患。
2、敲击刺探检查
用铁钎刺探埋入墙内的柱根、柁、檩、椽头等部位，探查腐朽程度。敲击墙体、木构件，判断空敲或虫蛀情况。
房屋安全检查
3、仪器检查
使用回弹仪、取芯机、超声仪等检查构件的强度；使用经纬仪检查房屋垂直度；使用水平仪检查房屋沉降量；使用小线、尺子检查木构件的变形程度。
4、结构构件验算
房屋安全检查通过结构计算，验算结构构件截面尺寸是否符合强度、刚度要求。