淮南房屋安全鉴定机构资质齐全

一、鉴定范围

1、 性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

2、 功能：民用建筑、商业建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑、古建筑等；

3、 结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

4、 楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、**高层建筑。

二、鉴定内容

1、施工周边房屋纠纷鉴定；

2、房屋结构可靠性鉴定；

3、房屋完损等级评定；

4、房屋装修质量检测和鉴定； 

5、自然灾害损坏房屋检测鉴定； 

6、**过使用年限房屋损坏鉴定；

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   

8、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；

9、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；

10、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；

11、建筑物的年限鉴定；

12、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

13、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；

14、**仲裁委托鉴定；

15、房屋地基基础下沉定期监测；

16、灾后建筑物鉴定；

17、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；

18、学校校舍抗震鉴定；

19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；

20、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤

21、内外材料工程鉴定；

22、建筑材料销售鉴定；

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确实**居住人的生命财产安全。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区物业，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。